近年来，智能锁住市场取得了较慢发展，但与日韩、欧美智能锁住在民用锁住市场上的展现出比起，我国的智能锁住市场占有率较低(仅有为2%)。在日韩，智能锁住占有民用锁住市场的70%以上，90%的韩国公寓都用于智能锁住；而在欧美，电子锁的市场占有率也超过50%。我国智能门锁还有相当大的市场空间，预计未来几年将是中国智能锁住市场占有率提高的很快期。

　　随着物联网、云计算、大数据等技术的大大成熟期和应用于，以及人们对生活品质的执着大大提升，智能家居产业异军突起。在单品层面，时隔智能路由器、智能摄像头、智能音响之后，智能门锁在2017年沦为市场的新宠儿。

　　一、智能锁住市场的发展规模与潜力　　据市场调研公司《MarketsAndMarkets》公布报告称之为，全球智能家居市场规模将在2022年超过1220亿美元，2016-2022年年均增长率预测为14%。据涉及数据分析，到2018年，中国智能家居市场规模将超过1800亿元人民币。

据前瞻产业研究院《中国智能家居设备行业市场前瞻与投资报告》数据表明，2015年市面上仅有几百家智能门锁品牌，而到了2016年整体呈现出发生爆炸趋势，经常出现千家门锁，激涌迸发的局面。2016年，中国锁具行业产值超过了800亿，智能门锁产值约80亿，年增长速度多达40%。虽然对于智能家居的中枢各家公司都有有所不同设想，但智能门锁的重要性和战略地位无可争议。

目前，中国家庭中配有智能门锁的比例不多达3%。极大且仍未愈演愈烈的市场，用规模日渐起，硝烟暂不来形容再行合理不过。在国家十二五规划实施后，以物联网为代表的战略型新兴产业，沦为了我国大力扶植和发展的七大战略性行业之一。

国家将在未来十年投放根本性财力大力发展物联网，智能建筑、智能家居、智能锁住等领域作为物联网产业中不可或缺的一部分，将步入最重要的政策与市场的双重契机。　　二、智能锁住产品的优势及主要应用于市场　　比起传统机械门锁，智能门锁的优势展现，其可以解决问题很多传统门锁无法解决问题的问题。首先是安全性提高，大大降低了危害机率。

传统门锁结构非常简单，有很多方法可以关上，安全系数较低，而智能门锁的锁芯和电路板比较复杂，不更容易被密码。并且，指纹作为人类独有的生物密码普遍运用在锁住之上，使门口显得像用指纹关上手机屏幕一样便利，外出不用再行重复检查否忘带钥匙，更加不必担忧被偷窃或被拷贝，因而安全性和便捷性都有很大的提升。

　　其次是智能门锁的安防预见和应急报警功能。今年市场上发售的智能门锁在电子锁的基础上广泛减少了联网功能，通过云端的数据传输，用户可以查找门口记录、报警信息启动时、人员权限管控等。智能锁住与手机的同步也是亮点之一，不管是下班或公干，用户都可通过智能锁住的App查阅家人的出入情况；若同时加装居家摄像头则还可查阅形同虚设拜访情况，能够在App上管理多把智能锁住的指纹密码，家人的指纹都可以存储在原为的私有云上便利读取。

而针对出租房的管理，可自动加到或者清理租客指纹而不用替换整组锁具，符合客户个性化市场需求，更加便利、更加安全性地应用于多种应用于场景。　　在应用于市场区分上，目前品牌公寓、楼盘等B末端市场由于订购集中于，交易额度大，短期内仍是大规模销售的主力。这也是许多新型互联网智能门锁企业射击的市场。

有业内人士预计，目前国内出租房有7000万套，再行再加数量极大的酒店市场，这些B末端客户对于门锁智能化有反感市场需求。随着这类用户在今年开始规模的订购，2018年智能门锁出货量将不会步入一轮大的愈演愈烈。　　虽然B末端市场发展很快，但智能门锁仅次于的市场依然是在海量的、集中的C末端(家庭用户)。

有数据表明，2016年国内家庭智能门锁多达200万部，增长率多达40%。从将来来看，随着楼市再次加剧、95后婚育潮将要来临，新房翻新加装智能锁住消费习惯渐渐普及。

目前国内的4亿家庭中，95%都不存在从机械锁改装成为智能锁住的市场需求，这是一块极大的蓝海市场。而且C末端市场更加不易构成规模效应，这意味著智能门锁C末端愈演愈烈只是时间早晚问题。

　　三、智能锁住市场的主要格局　　智能锁住市场的较慢发展更有了各行业巨头的争相涌进，从目前的市场格局来看，智能锁住行业早已构成了三大阵营：　　一是以大华股份居多的颇受欢迎安防大厂商构成的行业巨头跨界阵营；以三星、华为、中兴居多的通讯领域巨头；以及飞利浦、海尔、美的、松下、创维、荣事达等居多的各大家电巨头，这一类阵营主要是以自律研发或自由选择与业内成熟期厂家合作的方式转入智能锁住行业，他们仅次于的优势在于品牌知名度。　　二是以凯迪仕、耶鲁、德施曼、亚天天能、普罗巴克、第吉尔、海贝斯等专心于五金、锁具、智能锁住的企业包含的传统智能锁住阵营。　　三是以云丁、果加、智家人、ola、夏洛克、科技侠等构成的互联网及新兴智能锁住品牌阵营，这类企业借着互联网的风，在产品理念、销售方式等方面有自己独有的优势，是一股不可忽视的力量。

　　从各个行业巨头争相涌进的现状难于找到，大家都抱着一样的想法：　　首先，中国智能锁住普及率较低，并且目前智能锁住领域没确实强势的品牌，但未来又不具备多达千亿的市场容量，这是仅次于的欲望。　　其次，智能锁住近年来仍然被看作是智能家居的入口，最少是物力入口。因此，如果要布局智能家居领域，智能锁住作为整个智能家居系统中极为重要的一环，且是目前用于频率最低、用户粘性最差、年所落地的智能单品之一，已沦为智能家居的标配，因此行业巨头们都争相守住高地。

　　我国智能锁住市场刚跟上，无论是各行业巨头，还是传统的智能锁住企业，或是新兴的互联网品牌，都车站在同一起跑线上，所有企业享有某种程度的机会。行业巨头能否沿袭其在各自领域对先进设备技术、高超工艺的执着，对品质的严苛把触，以及能否在传统五金行业大大拓展，顺应市场，大力适应环境市场需求，沦为未来攻占高地的关键因素。大华股份作为安防行业的龙头企业，在智能锁住领域发展的焦点即如何运用传统资源优势，融合门锁特点打造出新型家庭安防体系。　　智能家居产品分类涵括普遍，牵涉到可用对谈、报警、灯光、暖气、娱乐、厨房用品等，对与物业的同步和管理平台也具有更高的拒绝。

随着消费者对智能生活的解读更进一步加剧，各个巨头都以智能锁住作为智能家居入口级产品，而怎样布局发力我们拭目以待。　　四、智能锁住行业面对的挑战　　这一两年，虽然智能门锁站上了风口，沦为智慧家庭的宠儿，但仍然不存在不少挑战。

　　1.产品在供电、安全性、便捷性等方面仍尚待提高　　无论是传统机械锁还是智能锁住，第一要务就是确保安全性。智能门锁依赖移动互联网、机械制造技术、机械防盗技术、电子加密技术、证书技术的极致融合，许多性能的落地有待于技术开发与完备，智能门锁在节约供电系统、用于安全性、误报机率以及门锁外观、门锁加装简陋度等方面都尚待提高，这必须一定的时间去完备。

　　2.产品价格过低　　目前大部分智能门锁产品的市场价格都偏高，这相当大程度上妨碍了消费者出售的性欲。同时，现在很多智能锁住和门厂的设计互相都没契合，这就造成智能锁到门厂去必须经过比较复杂的加装调试，更进一步推高了加装调试和销售确保的成本。　　3.产品标准售后服务体系不完备　　智能门锁是一个对服务拒绝很高的行业，门厂标准不一造成市面上的锁住缺少统一标准，各种锁体、门规格多样，制约锁住的较慢发展。

智能门锁的产品特性要求了它的加装必需及时，维修速度必需要慢。智能门锁在用户加装的条件各有差异，比如防盗门的厚度有所不同所须要给定也不一样，加装或检修智能锁住都须要专业售后人员上门服务。但目前整个产业刚跟上，这方面的产业设施近于不完备，相当严重制约产业的较慢发展。

　　4.市场鱼龙混杂，有利产业发展　　随着大量的新玩家涌进智能门锁行业，整个市场呈现鱼龙混杂的情况。这对于产业来说是一把双刃剑：一方面，大量新的厂商的转入，促使产业百花齐放的局面，加快了智能锁住概念的普及并延长了市场教育的周期；另一方面，由于市场本就脆弱，众多新的企业的转入也不会带给市场饱和状态、过度竞争等问题，而且新兴产业一般都不存在各种各样的顽疾，如果没及时解决问题这些问题更容易使消费者构成错误的观念，对新兴智能锁住的发展产生有利影响。

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